Почему мы
Почему клиенты выбирают нас
Залог банка, прописанные жильцы, арест приставов, ошибка в одной бумаге. Любая из этих деталей может стоить вам задатка или самого лота, а разбираться с ней нужно до того, как вы перевели деньги. Мы проверяем лот, готовим документы на участие в торгах и сопровождаем вас на всех этапах до победы и после неё.
Вы видите отзывы, которые мы не можем отредактировать
Рейтинг 5,0 и 224 отзыва на Яндекс Картах, карточка открыта, и стереть оттуда отзыв мы не в состоянии.
Вы можете проверить нашу работу по номерам дел
В открытом реестре на сайте 326 завершённых дел о банкротстве граждан, 294 из них рассмотрел Арбитражный суд Ярославской области; дел именно по торгам по банкротству в этом реестре пока нет. Открыть реестр
Вы узнаёте цену работы до подписания договора
В смете работа юриста по этапам торгов и пошлины идут отдельными строками, пошлины вы платите сами.
Вы разберёте риски лота до внесения задатка
Первичная консультация бесплатна. На ней мы читаем сообщение о торгах по вашему лоту и называем, какую информацию нужно проверить по имуществу до задатка: обременения, аресты, права жильцов, назначение участка. Вы решаете, идти ли на участие в торгах по этому лоту или искать другой, уже понимая полную цену владения.
Вы работаете с нами из любого региона
Ведём дела по всей России дистанционно, офис в Ярославле. Торги по банкротству идут на электронных площадках, поэтому ваш город на участие не влияет: документы и заявку на участие мы готовим онлайн, подпись вы оформляете по месту.
Цены
Сколько вы заплатите
Цену мы складываем до того, как вы подписали договор. В смете отдельно стоит работа юриста и отдельно пошлины, экспертизы и нотариус. Стоимость услуги считаем по лоту и по тем этапам торгов, на которых нужно сопровождение. Условия оказания услуги и состав работы по каждому этапу мы фиксируем в договоре, чтобы вы заранее видели, за что платите. Отдельной услугой идёт представительство в арбитражном суде, если порядок торгов нарушен.
| Услуга | Цена | Что входит |
|---|---|---|
| Первая консультация по лоту | Бесплатно | Обсуждение лота и ситуации, объём услуги |
| Проверка лота и документов (юридическое заключение) | от 2 000 ₽ | Разбор обременений, арестов, прав третьих лиц, расчёт полной цены владения лотом на торгах |
| Сопровождение участия в торгах | Смета после разбора лота, фиксируем в договоре | Подготовка заявки на участие, объяснение ЭЦП и аккредитации на электронной площадке, сопровождение на этапе после победы |
| Представительство в арбитражном суде (оспаривание торгов) | от 10 000 ₽ | Подготовка заявления, участие в заседаниях арбитражного суда |
Таблица прокручивается вбок
Цены примерные. Заключение от 2 000 ₽ — цена прайса для граждан, для компаний и ИП считаем сметой. Пошлины, экспертизы и услуги нотариуса вы оплачиваете отдельно.
Ситуации
Какие ситуации мы закрываем
Найдите свой случай ниже. Риски у квартиры, машины, склада и дебиторки разные, поэтому лот на торгах мы проверяем по типу имущества.
Квартира или дом должника
Жильё должника-гражданина уходит с открытых торгов вне зависимости от стоимости. Так требует статья 213.26 закона № 127-ФЗ, и обойти её управляющий не может. Риск прячется в другом. В квартире живут люди, имущество в залоге банка, продаётся доля. Мы проверяем все три обстоятельства до задатка и считаем полную цену владения вместе с долгами и расходами на освобождение жилья, а само банкротство физических лиц разбираем отдельно.
Автомобиль с торгов
Запреты приставов и ГИБДД с покупкой лота на торгах не снимаются. Их снимают отдельно, и до этого регистрацию машины на вас могут не провести. Мы проверяем это до заявки на участие и сверяем данные машины в сообщении о торгах с документами на неё. Когда запретов несколько, снимать их придётся по каждому исполнительному производству, и этот объём работы мы называем заранее. После победы готовим снятие ареста с имущества через пристава, суд или жалобу, смотря по тому, кто наложил запрет.
Коммерческая недвижимость и земля
Здесь ошибка дороже. И последствия тянутся дольше. Склад, помещение или участок на торгах часто обременены арендой и сервитутом. Назначение участка может не совпадать с тем, под что вы его покупаете. Мы читаем выписку из ЕГРН, действующие договоры с арендаторами и документы по назначению участка, а само банкротство юридического лица разбираем на отдельной странице. Действующая аренда от смены собственника сама не прекращается, поэтому мы показываем, какие условия договоров перейдут к вам вместе с имуществом.
Дебиторская задолженность
В таком лоте вместо имущества продаётся право требовать долг с конкретного человека или компании. Долг может оказаться просроченным, спорным или безнадёжным. Мы читаем документы по задолженности и судебные акты по ней до участия в торгах, чтобы вы видели, с кого и чем этот долг реально взыскивать. Если требование вы покупаете, чтобы дальше идти в банкротство должника, мы ведём банкротство от кредитора.
Публичное предложение
Цена лота падает по графику, где заранее известны шаг и срок снижения. На публичное предложение имущество выставляют, когда и первые, и повторные торги не дали покупателя, порядок задаёт статья 139 закона № 127-ФЗ. Шаг снижения цены и длительность каждого периода организатор объявляет в сообщении о торгах заранее, и дальше цена снижается по этому объявленному графику. Мы следим за шагом снижения по вашему лоту и готовим заявку на участие к тому периоду, цену которого вы для себя выбрали. Решение не придётся принимать в последний день. Тянуть до минимальной цены тоже рискованно: на публичном предложении лот обычно достаётся тому, кто первым подал заявку по действующей цене.
Не допустили к торгам
Заявку отклонили. Причина выглядит придиркой. По статье 110 закона № 127-ФЗ организатор обязан отказать в допуске к участию, если заявка или документы не отвечают требованиям либо не подтверждено поступление задатка. Мы разбираем формулировку отказа и, если отстранение необоснованно, готовим вашу позицию по статье 449 Гражданского кодекса. Приходить с отказом стоит сразу: торги по лоту идут по своему графику.
Итоги торгов нарушают порядок
Лот ушёл не по правилам. У вас есть один год. Столько даёт статья 449 Гражданского кодекса на иск заинтересованного лица. Суд может признать торги недействительными, если кого-то необоснованно отстранили от участия, не приняли высшую цену или нарушили порядок так, что цена оказалась неправильной. Мы оцениваем основания, представляем вас в суде и отдельно проверяем на торгах действия арбитражного управляющего.
Порядок работы
Как мы поведём дело
Работа идёт пятью этапами и начинается с присланной ссылки на лот. На каждом этапе мы называем срок, свою часть работы и то, что нужно от вас.
Разбираем ваш лот
Мы читаем сообщение о торгах и документы по имуществу, проверяем обременения, аресты и права третьих лиц, считаем полную цену владения. Собирать пакет документов на этом этапе не нужно.
От вас: только ссылка на лот.
Готовим документы на участие в торгах
Этот этап идёт по графику электронной площадки и закрывается до окончания приёма заявок на участие. Статья 110 закона № 127-ФЗ требует приложить к заявке электронные документы, а на имущество гражданина и на остальное имущество должника этот порядок распространяется через статьи 139 и 213.26. Состав пакета на участие в торгах зависит от вашего статуса: физическому лицу нужен документ, удостоверяющий личность; индивидуальному предпринимателю — выписка из ЕГРИП; юридическому лицу — выписка из ЕГРЮЛ; иностранному лицу — заверенный перевод документов о регистрации; если заявку подаёт представитель — документ о его полномочиях. Других документов организатор требовать не вправе. Отдельно организатор смотрит, поступил ли задаток на счёт из сообщения о торгах. Если поступление не подтверждено, в допуске к участию откажут, поэтому срок и реквизиты перевода мы сверяем с вами заранее. От вас: исходные данные и реквизиты.
Объясняем ЭЦП и аккредитацию
Заявку закон разрешает подписать только электронной подписью заявителя. ЭЦП для торгов оформляют в удостоверяющем центре и выдают на конкретное лицо: на гражданина, на предпринимателя или на руководителя компании. Аккредитация — это ваш допуск к работе на той электронной площадке, где размещён лот. Регламенты и сроки проверки у каждой электронной площадки свои. Мы читаем регламент вашей электронной площадки и говорим, что заполнить в заявлении на аккредитацию и какие сканы приложить. Ни юрист, ни агент не подпишут заявку вместо вас: подпись закон привязывает к самому заявителю. Своей подписью мы за вас не подписываем и заявку не подаём. От вас: оформить подпись и аккредитацию на себя до подачи заявки.
Сопровождаем подачу заявки и торги
Этап идёт по графику торгов. Мы готовим заявку на участие и проверяем её перед отправкой, сверяем сумму и срок задатка по сообщению о торгах, держим связь на подаче. На первых и повторных торгах цену поднимают шагом, который организатор назвал в том же сообщении, поэтому предел, выше которого покупка теряет смысл, мы проговариваем с вами до начала.
От вас: решение об участии и перевод задатка.
Сопровождаем после победы
После подведения итогов торгов мы проверяем договор купли-продажи, который направляет управляющий, готовим документы для оплаты и регистрации права на имущество, а при обременении — заявление о снятии ареста или залога. Срок на подписание договора и на оплату цены покупки задаёт сообщение о торгах, последствия просрочки указаны там же, поэтому даты мы держим на контроле. Задаток победителю обычно зачитывают в счёт цены покупки: это условие мы смотрим по вашему лоту. Купля-продажа закрывается передачей имущества и регистрацией права на вас, а по автомобилю — регистрацией в ГИБДД. На этом сопровождение по вашему лоту заканчивается.
От вас: подпись и оплата.
Условия простые. Юридическую часть на всех этапах торгов по банкротству держим мы: разбор лота, документы, контроль сроков, спор в суде при нарушении порядка. Действия, которые по закону делает только сам участник торгов, остаются за вами: электронная подпись, аккредитация и отправка заявки. Этапы мы привязываем к графику из сообщения о торгах, а не к своему удобству, поэтому начинать лучше с первых дней приёма заявок.
Сравнение
Сравним путь без юриста
Сравнивайте по семи пунктам: пять решают исход заявки до начала торгов, два касаются того, что будет после победы.
Риски
Что может сорвать сделку
Чаще всего дело срывают четыре вещи. Первые три мы проверяем до задатка, четвёртую решает суд после торгов.
Пропущен срок или ошибка в заявке
Лот уходит другому участнику, и вернуть его нельзя.
Скрытое обременение или арест не выявлены до покупки
Вы рискуете получить имущество вместе с чужим долгом или запретом.
Задаток не вернулся из-за формальной ошибки
Итоги торгов нарушают порядок
Сделку могут оспорить в суде.
На выходе
Что получите на руки
За деньги вы получаете документы, которые остаются у вас и после торгов.
- Юридическое заключение по лоту: найденные обременения, аресты, права третьих лиц и полная цена владения
- Пакет документов для заявки на участие в торгах, собранный под ваш статус
- Проверенный договор и комплект документов для регистрации права после победы на торгах
- Заявление на снятие ареста или залога, если на имуществе есть обременение
- Позиция и заявление в арбитражный суд, если порядок торгов нарушен
Сомнения
Снимаем ваши сомнения
Чаще всего до договора нас спрашивают про цену сопровождения, наш статус, гарантии и отказ в допуске к участию в торгах.
Сколько это будет стоить
Точную сумму заранее назвать нельзя. Объём работы задаёт лот. Цена услуги по проверке лота начинается от 2 000 ₽. Цену сопровождения торгов по банкротству мы считаем после разбора документов и фиксируем в договоре. Первая консультация бесплатна, и она вас ни к чему не обязывает.
Работаете ли вы как агент площадки
Нет. Агентом электронной площадки или организатора торгов мы не являемся, мы юристы. Аккредитацию на площадке и электронную подпись вы оформляете на себя, заявку на участие отправляете тоже сами. Агентское сопровождение здесь означает, что документы, сроки и юридическую часть ведёт юрист, а участником торгов остаётесь вы: агент за вас заявку не подписывает и задаток не вносит. Торги вы проходите как самостоятельный участник, и в протоколе торгов будет ваше имя.
Гарантируете ли вы победу
Нет, и никто этого честно пообещать не может. Исход торгов зависит от других участников и их предложений по цене. Мы отвечаем за проверку лота, за собранные документы и за соблюдение сроков торгов.
Что делать, если вас не допустили
Приходите с протоколом и текстом отказа. Мы смотрим, на какое основание ссылается организатор. Если отстранение от участия в торгах необоснованно, готовим заявление в арбитражный суд и ведём спор. Представительство в арбитражном суде стоит от 10 000 ₽.
Первый шаг
С чего начнём работу
Начинаем с вашего лота на торгах по банкротству. Первая консультация ничего не стоит. Напишите нам через страницу контактов и опишите ситуацию. На первой консультации мы смотрим лот и говорим, какие риски нужно проверить и какой объём услуги нужен. Полную проверку с письменным заключением делаем отдельно, от 2 000 ₽. Работаем дистанционно по всей России, поэтому ехать в Ярославль необязательно.
- Ссылка на лот или на электронную площадку, где он размещён
- Документы по вашему статусу: паспорт, выписка из ЕГРИП или ЕГРЮЛ
- Конкретные вопросы по этому лоту или по отказу в допуске к участию в торгах
Пришлите ссылку на лот
Первая консультация бесплатна, скажем, что проверить, и назовём объём работы
Отвечаем на частые вопросы
Отзывы клиентов на Яндекс Картах
Оценки и тексты приходят прямо из карточки организации. Мы не можем их редактировать или удалять — и вы это видите.
Открыть карточку на Яндекс Картах